如果自有土地上有抵押權，應如何處理或分割？

by | 10 月 7, 2020 | 未分類

土地分割不影響抵押權之效力： 土地登記規則第107條：「分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。」（土地登記規則第107條大法官釋字第 671 號認為不違憲）。 再者民法第868條規定，分別共有不動產之應有部分，於設定抵押權後，共有物經分割者，其抵押權不因此而受影響。這就是所謂抵押權之追及性。...